Maison de ville - 90 m² - 6 pièces à Coulounieix-Chamiers

Maison de ville indépendante

Située sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison de ville non mitoyenne vous séduira par son environnement calme et son beau potentiel, le tout sur une parcelle de 470 m².

Édifiée sur un sous-sol complet offrant plusieurs espaces de stockage, la maison se compose à l'étage de :

Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle
Une entrée accueillante
Une cuisine indépendante
Un salon séjour spacieux et traversant
Quatre chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé

Les atouts :
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Double vitrage
Isolation par l'extérieur
Volets solaires (2019)
Toiture refaite en 2015

À l'arrière de la propriété, un grand garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 293624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.

Prix du bien : 169 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 6,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr