Immeuble - 252 m² - 9 pièces à Coulon

79510 COULON - IMMEUBLE 252 M² - 3 LOGEMENTS - OPPORTUNITÉ À SAISIR [EXCLUSIVITÉ EFFICITY]
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Coulon.

Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Un véritable atout pour les investisseurs !

L'ensemble comprend trois appartements sur un terrain de 650m².

Composition de l'immeuble :
- T2 de 61m² (non loué, dernier loyer 450€ +35€ de charge)
Pièce à vivre, cuisine, mezzanine, 1 chambre, WC douche.
- T3 de 78m² (loué 510€ + charges)
Cuisine Ouverte pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
- T4 de 112m² (loué 690€ + 60€ de charges)
Hall d'entrée et couloir, 3 chambres, WC, Salle de bain, terrasse ouverte.

Extérieurs :
Cour intérieure clôturée de 330 m²

Energies :
- Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel.
- 2 logements disposent d'une climatisation réversible (et 1 poêle à granulés pour l'un).
- L'autre logement est équipé de radiateur à inertie.

Taxe foncière : 2200 €.

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement
*** Idéal projet d'investissement locatif / défiscalisation ***

Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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