Maison - 132 m² - 6 pièces à Coulon

COULON PLAIN PIED de 132 m2 habitable avec un grand garage atelier d'environ 75 m2.
Ce bien se compose : salon séjour avec son poêle à bois, cuisine aménagée (Lapeyre), arrière cuisine buanderie chaufferie, dégagements, bureau, 4 chambres 2 salles d 'eau, et 2 WC indépendants.
Grande dépendance garage non attenant avec espace atelier cave et pièce rangement, préau et petits toits de jardin.
Terrain clos et arboré, portail automatisé.
Extension bois réalisé en 2013, clim réversible, ...
Taxe foncière environ 1260 euros.
Prix de vente frais d'agence inclus 278 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur TTC (pas de frais de notaire sur les honoraires de l'agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025 DPE : 153 C / GES : 11 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 EUR et 2370 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant de l'imposition foncière : 1 097 EUR
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD
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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
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