Maison - 142 m² - 7 pièces à Coulommiers

Charme et confort au coeur de Saint-Augustin ? Une chaleureuse maison où il fait bon vivre.

Nichée dans l'environnement privilégié de Saint-Augustin, village de caractère apprécié pour son calme et son authenticité, cette spacieuse maison familiale séduit et surprend par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et du confort moderne.
Située à seulement quelques minutes de Coulommiers et de l'ensemble de ses commodités, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison révèle une lumineuse salle à manger ouverte sur un vaste salon/séjour sublimé par de belles poutres apparentes. Une élégante cheminée vient parfaire cet espace chaleureux et convivial, propice aux moments de partage.

La cuisine récente, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Elle s'ouvre sur une véranda, véritable lieu de vie baigné de lumière, idéal pour profiter de repas en toute quiétude.

A l'extérieur, le regard se pose sur un magnifique jardin arboré de 1 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre naturel préservé, où la tranquillité est absolue.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres rénovées, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort de vie optimal.

A l'étage, une pièce palière dessert une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, dont une avec alcôve, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie familiale.

Pour compléter ce bien, un vaste sous-sol offre de généreux espaces de rangement et comprend un garage sécurisé avec porte automatique.
Côté prestations, la maison bénéficie de l'installation récente d'une chaudière à condensation neuve, gage de performance énergétique et de confort thermique.

Volumes, charme, prestations soignées et environnement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
DPE D et GES D , montant moyen des dépenses d'énergie annuelle pour un usage standard à partir de prix de l'année 2021: entre 1750 euros et 2410 euros, Prix: 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Cette vente est garantie 12 mois.

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