Maison - 125 m² - 7 pièces à Coulogne

Cette STAR, TOURNE ses NOUVELLES AVENTURES IMMOBILIERES à COULOGNE !

C'est en 1971, qu'elle a choisi ce QUARTIER TRANQUILLE, pour y jouer son PREMIER RÔLE.
C'est aussi pour parfaire à l'organisation de sa MISE en SCENE, que son REALISATEUR l'a positionnée proche des COMMERCES, des ECOLES, des COLLEGES, des LYCEES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, des CLINIQUES, de la GARE TGV de FRETHUN, de l'A16 vers BOULOGNE / DUNKERQUE, et de l'A26 vers SAINT-OMER.
Pour parfaire au stationnement de son équipe technique ( sa famille ), elle dispose d'une place de PARKING et d'un GRAND GARAGE PRIVATIF, pour protéger ses voitures et ses motos.

Elle vous AFFICHE sa belle façade, sa jolie porte s'ouvre, et elle vous présente son PLATEAU et son LIEU de TOURNAGE.
Elle vous accueille dans son HALL, et vous souhaite la BIENVENUE !
Au RDC elle vous présente, son SALON/SEJOUR, 2 grandes CHAMBRES, sa SALLE D'EAU, son wc indépendant, sa CUISINE, son accès GARAGE, ses sorties vers sa TERRASSE et son JARDIN.
Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers 3 autres CHAMBRES, et un espace de rangement ( en combles ).

ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION !

Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin clôturé sur 670 m2, parfaitement exposé PLEIN SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Coulogne...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, je pense que je m'emballe un peu.
La parcelle de terrain donne sur une rue arrière, et elle est encore constructible ( de quoi imaginer une NOUVELLE SERIE...Construction ou revente partielle ).

Dans son SCENARIO, il est prévu de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Coulonnoises, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture d'un PETIT POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et de rester en très bonne santé )

Comme elle a joué dans ' LES FEES DU LOGIS ', tout est parfaitement entretenu !

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Elle est raccordée au tout à l'égout ( CONFORME ), la TOITURE est récente avec film HPV, les pignons et façades sont en très bon état ( pas de fissures ), la chaudière GAZ est entretenue, les MENUISERIES sont en PVC DV, elle dispose d'un ATELIER et d'un ABRI-JARDIN.
Pour quelle puisse exceller dans SON NOUVEAU PREMIER RÔLE...Elle souhaite que vous puissiez OPTIMISER SA RENOVATION.
Un PACK TRAVAUX, saura lui permettre d'obtenir le ' CESAR ' de la meilleure isolation, et des bonnes normes électriques.

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 992 euros.
Pour compléter son POUVOIR de SEDUCTION et son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET.

Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 5 CHAMBRES, un JARDIN parfaitement exposé, un GARAGE, des dépendances...Je vous conseille de vite réserver une place pour assister à SA PREMIERE !

Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille ( ou recomposée ) ?
Il suffit de m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, metteur en scène de belles rencontres et d'émotions immobilières.

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre dans l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 323638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 249 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr