Maison - 113 m² - 6 pièces à Coulgens

Jolie maison de campagne, située dans un petit lieu-dit de la commune de Coulgens, à seulement dix minutes de la ville de La Rochefoucauld et de ses commodités et à seulement 25 min d'ANGOULÊME. 
La maison est composée d'une entrée donnant accès au vaste et lumineux salon. Sa hauteur sous plafond,  son mûr en pierre, sa mezzanine et sa cuisine semi-ouverte donnent beaucoup de cachet à cette pièce de vie. Son poêle à granulé est  un vrai plus  pour agrémenter vos soirées d'hiver. La cuisine semi ouverte est équipée. La chambre principale  avec dressing, une petite buanderie, une belle salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Au premier étage, une mezzanine donne accès aux deux chambres supplémentaires.
Autres renseignements sur l'habitation: double vitrage, poêle à granulés + convecteurs électriques, fosse toutes eaux conforme.
En continuité de la maison une grange /atelier avec un petit grenier pour du stockage et une cave au sous-sol.
A l'extérieur, devant la maison, une belle terrasse en bois, orientée plein sud donne sur le jardin.
Un cabanon bois et des petits toits complètent l'ensemble.
Hormis le parking pour les véhicules, l'ensemble du terrain est entièrement clos et arboré. le tout pour une surface totale de 1682 m2
Surface habitable:113 m2
Prix du bien : 204 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 151 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2250 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -