Maison - 83 m² - 5 pièces à Coulandon

Longère bourbonnaise rénovée – Cadre bucolique à 10 min de Moulins

À seulement 10 minutes du centre-ville de Moulins, au cœur d'un environnement champêtre et très calme, cette longère bourbonnaise pleine de charme saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle de 1 756 m², la maison développe une surface habitable d'environ 85 m², idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à la campagne.

La maison

Cette longère, construite dans les années 1930 et rénovée en 2006, propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :
•5 pièces au total
•3 chambres
•Un salon / séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud
•Une salle de bain
•Un WC séparé

L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, propice à une vie paisible au rythme de la campagne bourbonnaise.

Partie technique
•Construction : années 1930
•Rénovation : 2006
•Façade : crépi enduit à la chaux
•Toiture : tuiles mécaniques
•Menuiseries : double vitrage
•Chauffage : électrique individuel – radiateurs rayonnants -possibilité d'installation d'un insert Bois
•Production d'eau chaude : ballon électrique
•Assainissement : individuel
•DPE : classe D
•Dépenses énergétiques estimées : entre 1 800 € et 2 500 € par an

Environnement & cadre de vie

La maison se situe sur la commune de Coulandon, dans un cadre bucolique, verdoyant et particulièrement tranquille, sans nuisance, idéal pour les amoureux de la nature.

Atouts pratiques :
•Accès rapide à Moulins (10 min)
•Desservie par le bus pour rejoindre Moulins
•École maternelle et primaire ainsi que garderiesur la commune
•Environnement rural tout en restant connecté aux services essentiels

Un bien rare pour qui recherche le charme de l'ancien, le calme de la campagne et la proximité de la ville.
Idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un premier achat au vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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