Maison de village - 112 m² - 5 pièces à Couiza

Propriétés-Privées vous propose dans le centre de Couiza une maison de village avec une cour intérieure,
avec cuisine d'été et grande table en marbre du Tarn pour des moments de détente à l'extérieur.
5 pièces, 4 chambres, 1 SDB, 1 SDE
Proche des commodités et commerces.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte équipée et aménagée de 16.5 m²
- Salon séjour traversant de 23 m²
- Entrée avec sas
- Terrasse couverte avec cuisine d'été
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 15,3 m² avec placard
- Chambre 14,5 m² avec placard et terrasse de 10 m²
- Salle de bain 3,6 m² avec baignoire
- WC
- Escalier qui monte au second
2è étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 18,75 m²
- Chambre 10 m² avec lavabo
- Salle d'eau 3,6 m² avec douche
- WC avec accès lingerie de 5 m²

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 112 m² plus les terrasses
- 5 pièces dont 4 chambres
- Chauffage central chaudière au gaz
- Eau chaude par ballon 150l
- Double vitrage PVC partout
- DPE : Classe énergie D et GES D
- Taxe foncière : 1667 euros / an

Travaux à prévoir :
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Couiza village avec petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical et pharmacie, et Espéraza à 5 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical.
Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.

DPE D consommation 241Kwh/m²/an
GES D soit 45KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3660 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Prix 119900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr