Maison - 145 m² - 5 pièces à Couiza

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE – COUIZA (11)
À seulement 30 minutes de Carcassonne
Prix de vente : 220 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LA HAUTE VALLÉE DE L'AUDE

Située dans un secteur calme et recherché de Couiza, cette charmante maison exposée nord-sud offre un cadre de vie idéal, alliant volumes, luminosité et praticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse, ainsi que d'un grand garage.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
Entrée
Accès direct à un vaste garage offrant de nombreuses possibilités (atelier, stationnement, stockage)

1er étage :
Spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger 42m² environ exposée sud
Salon séjour lumineux 31m² environ exposé nord
Palier chaleureux avec poêle à bois
Cellier
Salle d'eau
WC séparé

2e étage :
Trois chambres mansardées, dont deux exposées sud
Salle de bains avec WC
Palier

CONFORT ET PRESTATIONS
Climatisation réversible
Eau chaude produite par ballon thermodynamique
Poêle à bois
Double exposition nord sud assurant une belle luminosité
Intérieur en bon état
Extérieur à rafraîchir

ESPACES EXTÉRIEURS
Jardin plat, clos et arboré
Terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air
Grand garage de 93m² attenant

CADRE DE VIE
Tous commerces accessibles à pied : boulangerie, supérette, boucheries, restaurants, bureau de poste
Écoles à proximité immédiate,
Infrastructures sportives (tennis, etc.)
Environnement paisible et verdoyant

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT
Valérie TITRENT –
vtitrent@efficity.com
06 72 08 92 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064.
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