Maison - 155 m² - 6 pièces à Couhé

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR VAUX-EN-COUHE – MAISON D'UNE SURFACE DE 155 M² – 4 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE CINQUIÈME – SÉJOUR 28 M² + SALLE À MANGER 20 M² – TERRASSE – GRANGE – TERRAIN 6 836 M² DONT UNE PARTIE CLOSE.



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou sur le secteur de Vaux, une maison d'une surface de 155 m² comprenant 4 chambres et deux pièces de vie de 28 m² et 20 m². Vous trouverez sur la propriété, une terrasse, une grange et divers petits toits. Le terrain de 6 836 m² est clos sur une partie. Le terrain est divisible.



De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2017 : Isolation des combles.
- 2023 : Fenêtres + Volets roulants solaires.
- 2023 : Ballon d'eau chaude.
- 2025 : Poêle à granulés.



La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (11 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.

- Un cellier (20 m²) avec un espace buanderie et un accès sur l'arrière de la maison.

- Une salle à manger (20 m²) avec son poêle à granulés.

- Une cuisine (10,5 m²) aménagée et avec un accès sur l'avant de la maison.

- Un séjour (28 m²) avec différents accès sur l'arrière de la maison. 



À l'étage :

- Un palier (17,5 m²).

- Une pièce (2,5 m²) pouvant être aménagée en toilettes.
- Un bureau (5 m²).
- Une première chambre (13 m²).

- Une seconde chambre (15,5 m²) où vous trouverez un poêle à granulés.

- Une troisième chambre (12,5 m²).

- Une quatrième chambre (14,5 m²).
- Des combles aménageables (20 m²) pouvant être aménagés en cinquième chambre.



Concernant l'extérieur :

- Une terrasse.

- Des petits toits.

- Une grange (75 m²).



Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez deux poêles à granulés dans la maison.

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques solaires.

- Le bien est raccordé à la fibre optique.

- Assainissement non collectif de type fosse septique.



Cadre calme et agréable, idéalement situé à Valence-en-Poitou, secteur Vaux. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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