Maison - 82 m² - 3 pièces à Couhé

86700 VALENCE-EN-POITOU (COUHÉ) – MAISON RÉNOVÉE – 82 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 82 M² – TERRAIN 1000 M² – 2 CHAMBRES – TRÈS BON DPE (C).

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Valence-en-Poitou (Couhé – 86700) une maison rénovée de 82 m², édifiée sur un sous-sol complet de 82 m² entièrement aménageable, le tout situé sur un terrain clos de 1000 m².
Maison lumineuse, rénovée en 2024/2025, très bien classée en C au DPE, offrant confort, économie d'énergie et potentiel d'évolution.

---

Composition de la maison (82 m²) :

Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée

Poêle à bois récent, chauffant tout l'étage

Chambre 1 : 13 m²

Chambre 2 : 9,60 m²

Salle d'eau moderne

WC séparé

---

Sous-sol complet (82 m²) :

Volume totalement aménageable

Coin buanderie avec douche existante

Possibilité de créer :
Chambre parentale,
Espace bureau,
Salle de jeux,
ou studio indépendant selon projet

---

Extérieurs :

Terrain entièrement clos de 1000 m²

Accès facile et possibilité de stationnement

Secteur calme, agréable et proche des commodités de Couhé

---

Travaux & équipements récents (2024–2025) :

Pompe à chaleur neuve

Poêle à bois

Menuiseries double vitrage

Cuisine neuve équipée

Salle d'eau refaite

WC remplacé

VMC neuve

Porte de garage sectionnelle électrique

---

Points forts :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Sous-sol complet = énorme potentiel d'agrandissement

Grand séjour de 50 m² très lumineux

Terrain de 1000 m² clos et facile d'entretien

Chauffages récents (PAC + poêle) = économie et confort

Emplacement recherché à Valence-en-Poitou, proche commerces, écoles et services

Très bon classement énergétique : C

---

Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, offrant du volume, du potentiel, un grand terrain clos et un excellent confort thermique. Idéale pour un projet familial ou évolutif.

---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris