Maison - 176 m² - 6 pièces à Couhé

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de 176 m² avec le charme des pierres apparentes, sur un terrain de 1 450 m² La maison •Pièce de vie spacieuse de 80 m² avec salon cathédrale •4 chambres à l’étage •Salle de bain de plain-pied avec WC •Salle d’eau à l’étage avec WC •Dressing •Pièce de jeux •Terrasse de 22 m² •2 dépendances (10 m² et 20 m²) •Parking privatif devant la parcelle – 3 places disponibles •Assainissement individuel conforme ⸻ Côté technique •2 ballons d’eau chaude (2008 et 2024) •VMC mécanique dans les deux pièces d’eau •Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques •Toiture refaite en 2017 et isolée •Huisseries en bois double vitrage •Porte d’entrée neuve ⸻ Consommations et charges •Électricité : 1 800 € / an •Eau : 600 € / an •Taxe foncière : ⸻ Localisation •Centre-bourg à 5 min •École maternelle et primaire à 5 min •Collège à Couhé à 10 min •Poitiers Sud à 20 min ⸻ Vidéo disponible sur demande (WhatsApp) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.