Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Coufouleux

Maison de plain pied construite en 2003, elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée (équipée et aménagée) avec son accès au garage. Un séjour de 29m² avec son insert bois et son accès sur la terrasse. Trois chambres avec placard, une salle de bain (douche et baignoire), un toilette indépendant.

A l'extérieur, un garage de 16m², un carport, une piscine au sel avec volet de sécurité, le tout sur une parcelle arborée de 1002m² entièrement clôturée avec portail motorisé.

Menuiseries : double vitrage avec volets battants bois et moustiquaire dans la cuisine.
Taxe foncière : 974€
Mode de chauffage : insert bois et deux clims réversibles (récentes)
Assainissement : tout à l'égout.
Fibre optique

Cette annonce référence 316861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.

Prix du bien : 295 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 3,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr