Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Coufouleux

A trois minutes en voiture du centre de Coufouleux, je vous présente en exclusivité cette maison de plain pied construite en 2003.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, équipée et aménagée (électroménager récent) avec son accès direct au garage.
Un séjour avec insert et son accès à la terrasse.
Côté nuit trois chambres avec placard, un toilette indépendant, une salle de bain (douche et baignoire).
A l'extérieur, une terrasse, une piscine au sel avec volet de sécurité, un carport et un garage attenant à la maison.
Le tout sur une parcelle de 1000m² entièrement clôturée et arborée.

Menuiseries : double vitrage avec volets battants bois et moustiquaire dans la cuisine.
Taxe foncière : 974€
Mode de chauffage : insert bois et deux clims réversibles (récentes)
Assainissement : tout à l'égout.

Prix de vente : 304 000€ FAI
Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur

Cette annonce référence 316861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.

Prix du bien : 304 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 293 000,00 €
Honoraires TTC : 3,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr