Appartement - 50 m² - 2 pièces à Couflens

Salau, au pied des montagnes. Appartement T2 de 50 m2. L'appartement est très bien agencé: grande cuisine séparée, séjour ouvrant sur un balcon de 8 m2, exposé sud-est. Une belle chambre avec placard. Salle de bain avec baignoire. Cellier pour le rangement. Chauffage hors gel collectif, jusqu'à 10o.
Le plus gros des travaux a déjà été fait: l'installation électrique a été refaite, un cumulus et des radiateurs electriques dernière génération ont été installés. Fenêtres PVC doucble vitrage. Il vous restera à moderniser la cuisine si vous le souhaitez.
Une cave de 10 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien .
Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif pour faire de la location touristique: déjà loué en location saisonnière: 5000EUR de rentabilité l'année dernière.
Nombreux sentiers de randonnées, directement au pied de l'immeuble, rivières pour la pêche, les baignades et le canoé, ski et raquettes en hiver.
Cependant, peut convenir aussi pour une résidence principale si vous recherchez la nature et le calme. A 30 mn de la station de ski de Guzet neige. A 35 mn de St-Girons. Tous commerces et services à Seix, à 14 km.
Hôtel-restaurant ouvert dans le village d'avril à octobre.
Visite virtuelle de ce bien sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - SAS - NoRSAC: 388942146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -