Appartement - 40 m² - 2 pièces à Couëron

À vendre – Appartement T2 avec deux balcons et deux stationnements – Rue des Roselières, Couëron

Au sein d'une résidence moderne de 2021 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² situé au 3ᵉ étage. Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle agréable du matin au soir.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour les moments en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien simple et efficace.

La partie nuit propose une chambre confortable avec un espace bureau intégré, parfaitement adapté au télétravail, et un accès direct à un second balcon.

La salle d'eau avec WC est accessible depuis l'entrée, optimisant l'agencement de l'appartement.

Le bien bénéficie de deux stationnements privatifs, dont une place en intérieur sécurisée et une place extérieure, apportant un réel confort. Un local à vélos est également à disposition au sein de la résidence.

Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces et les services. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus 71, 91 et E1, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Saint-Herblain.

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 74 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 807 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr