Maison - 95 m² - 5 pièces à Couëron

favoris

345 000 €

95 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ COTÉ PARTICULIERS -- A Couëron, cette maison non mitoyenne d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Les transports en commun (lignes E1 et 91) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme les premiers commerces, écoles, collèges et lycées offrant un cadre de vie pratique et familial. La parcelle entièrement close, équipée d'un portail électrique, propose un espace de stationnement paysagé et soigné, garantissant une arrivée agréable et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle luminosité et un accès direct à une pièce de vie traversante, exposée Est, Sud et Ouest, assurant un confort lumineux tout au long de la journée. Un poêle à bois vient compléter l'espace pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, elle peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour afin d'obtenir un espace de vie d'environ 40 m². Sur le même niveau on retrouve une chambre confortable de près de 14 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres de 13 m² et 11 m², une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un espace non chauffé de plus de 9 m², doté d'une fenêtre, offre la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau, selon vos besoins. Côté annexes, vous disposerez d'un garage spacieux avec porte motorisée et isolée, ainsi que d'un cabanon de jardin. Enfin, des panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent de consommer la production électrique et d'en revendre le surplus, un véritable atout économique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 345 000 euros FAI, dont 15 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : maison lumineuseproche centre, commodités, transports...panneaux= injection et revente électricité

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
95 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 95 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition est, placard
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en lino, exposition est, fenêtre bois et volets manuel, placard
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, fenêtre bois et volets manuel, placard
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, sol en carrelage, exposition est, vmc, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque, hotte
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en lino, exposition ouest, vmc, fenêtre bois, sèche serviette
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, vmc, fenêtre bois, sèche serviette
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, vmc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, vmc
Salon / Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition sud-ouest, triple exposition, poele à bois
Grenier
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud, 10m² - ancienne chambre

L'extérieur :

Jardin
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 25m² - réseaux machine, bec, tableau électrique, tableau panneaux, porte électrique, isolation plafond 2019

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Style :

Années 70
Année de construction :

1976
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1