Maison - 155 m² - 7 pièces à Couëron

MAISON 155 m² au total - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS (40 m² + 20 m²) – JARDIN – ACCÈS PRIVÉ

Idéale un projet de famille ou un investisseur, cette maison de 155 m² au total, dont deux appartements indépendants, chacun avec son accès privé, tout en laissant un important potentiel d'aménagement sur les surfaces existantes.

La configuration actuelle permet :
Une maison de 100m² environ
Un appartement de 40 m², accessible par son entrée dédiée, pouvant être loué immédiatement ou après légers travaux selon votre stratégie.
Un appartement de 20 m², également avec entrée indépendante, parfait pour du locatif classique, étudiant ou courte durée.

La maison dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos.
Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 315 000 € HAI (dont 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Toutes les menuiseries sont neuves (2024).
Un bien rare avec de vraies possibilités de rendement, permettant de combiner habitation et investissement, dans un environnement pratique et recherché.

Mandat N°
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris