Local d'activités - 2 842 m² à Couëron
Description :
TCB vous propose à la location à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2842 m2 développés et organisés de la manière suivante :
- Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 224 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 214 m2 environ en R+1.
Baie de brassage, fibre, alarme.
- Partie entrepôt isolé d'environ 2224 m2 + 180 m2 de mezzanine (6x30). Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
Triphasé
Projet adaptable (car en cours de rénovation) fonction du cahier des charges du preneur.
Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.
Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.
Honoraires agence : 63 000 € HT - 75 600 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 842 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Climatisation
-
Année de construction :1989
-
Étage :RDC
Localisation :
Performance énergétique :
Location de locaux d'activités et entrepôts à proximité
- 1 location de local d'activité et entrepôt au Pellerin (2.2 km)
- 1 location de local d'activité et entrepôt à La Montagne (4 km)
- 3 location de locaux d'activités et entrepôts à Saint-Herblain (5.8 km)
- 1 location de local d'activité et entrepôt à Sautron (7.2 km)
- 2 location de locaux d'activités et entrepôts à Bouaye (7.9 km)
- 2 location de locaux d'activités et entrepôts à Bouguenais (9.1 km)
- 2 location de locaux d'activités et entrepôts à Orvault (10.8 km)
- 5 location de locaux d'activités et entrepôts à Saint-Aignan-Grandlieu (12.2 km)
- 5 location de locaux d'activités et entrepôts à Rezé (12.3 km)