• Local d'activités - 2 842 m²
17 500 € HT / mois
2 842 m²

Description :

TCB vous propose à la location à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2842 m2 développés et organisés de la manière suivante :

- Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 224 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 214 m2 environ en R+1.
Baie de brassage, fibre, alarme.

- Partie entrepôt isolé d'environ 2224 m2 + 180 m2 de mezzanine (6x30). Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
Triphasé

Projet adaptable (car en cours de rénovation) fonction du cahier des charges du preneur.

Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.

Zonage UEM excluant les activités de loisirs.

Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.

Honoraires agence : 63 000 € HT - 75 600 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 842 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    1989
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Local d'activités à Couëron
17 500 € HT / mois
Surface : 2 842 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
CB71-TCB
Montant de la caution :
35 000 €
Honoraires :
63 000 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
31/05/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local d'activités - 2 842 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TCB - Immobilier d'entreprise
TCB - Immobilier d'entreprise
Charlotte BEAUDOUIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
343
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2014
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