Maison - 149 m² - 5 pièces à Coudoux

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose magnifique maison mitoyenne, construite en 1800, un véritable joyau qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 3 niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux bâtie sur un terrain de plus de 3.000 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour de 26 m² et un salon de 21 m², parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec son cellier attenant, est indépendante et offre tout le confort nécessaire pour les passionnés de cuisine.

Aux l'étages, vous trouverez deux chambres (dont une avec son dressing) et une chambre parentale avec sa salle d'eau idéales pour créer un nid douillet. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Et pour les jours de grande chaleur, la piscine vous offrira une fraîcheur bienvenue.

Cette maison, avec son standing normal mais son potentiel immense, est prête à accueillir une nouvelle famille pour écrire de nouvelles pages de son histoire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes à pied, et un parc à 15 minutes en voiture.

Consommation e?nerge?tique : D 202 kWh/m2/an
Emission de gaz a? effet de serre : B 6 CO2/m2/an

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Contactez Andrea BACCARIN (EI) - RSAC: 905 172 474, joignable au 06 79 08 79 04.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1934.00 € et 2617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Andrea Baccarin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474