Maison - 149 m² - 5 pièces à Coudoux

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose une véritable pépite : une maison de caractère datant des années 1800, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Développant environ 150 m² sur trois niveaux, cette maison mitoyenne séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son environnement privilégié. Nichée sur un superbe terrain de plus de 3 000 m², agrémenté de 10 oliviers, elle offre un cadre de vie paisible et typiquement méditerranéen.

Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par un séjour lumineux de 26 m² et un salon chaleureux de 21 m², parfaits pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son cellier attenant, ravira les amateurs de cuisine.

Les étages proposent un espace nuit confortable composé de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. Une salle de bains, avec en plus sa double douche à l'italienne, et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. Une configuration idéale pour une famille avec un(e) adolescent(e), permettant à chacun de disposer de son espace.

À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement calme et ensoleillé.

Charme, espace et qualité de vie : une opportunité rare à découvrir sans tarder.

DPE : D (202 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO?/m²/an)

Contact : Andrea BACCARIN (EI) - RSAC 905 172 474 Tél. 06 79 08 79 04

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474