Maison - 110 m² - 5 pièces à Coudoux

Prix en baisse : une belle opportunité à saisir rapidement !

Maison individuelle 110 m² dont 1 studio indépendant déclaré de 30 m²

Située au cœur de Coudoux, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 110 m² avec studio indépendant déclaré de 30 m² offre une véritable opportunité.

Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle séduit par son environnement paisible et verdoyant.

La maison principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse, de trois chambres à l'étage (toutes climatisées et avec rangements), d'une salle de bains et de deux WC. Les terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain de 290 m² est arboré et entièrement clos, avec portail coulissant et deux places de stationnement privatives.

Le studio indépendant, déclaré et doté d'une entrée séparée, comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et la climatisation. Idéal pour un revenu locatif (environ 600 €/mois), une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.

Aucun travaux n'est à prévoir : chaudière neuve (2025), volets roulants électriques et solaires (2025), menuiseries PVC double vitrage, climatisation dans toutes les chambres et pompe à chaleur air/air.

Ce bien complet, moderne et fonctionnel offre à la fois confort, rentabilité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Coudoux.

DPE : C (84 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 360 € (indexés 2021-2023)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Eric Pergaud (EI) - 06.11.33.36.15
RSAC 528 873 961 Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.