Appartement - 53 m² - 2 pièces à Coudoux

Vente appartement grand T2/3 traversant de 53 m2 carrez + mezzanine de 18 m2 (hors carrez)
PRIX DE VENTE : 220 000 € HAI - Loyer potentiel annuel 9 600 € - Rentabilité 4.36 %
Cet appartement T2/T3 (possible) de 53m² carrez dans un mas provençal du 18ème siècle entièrement rénové offre un charmant mélange de poutres et de pierres apparentes. La hauteur sous plafond a permis la création d'une mezzanine (hors carrez toutefois) d'une surface au sol d'env. 18m² supplémentaires : idéal pour de jeunes enfants. Vous avez ainsi une surface utile de 71 m². Ce grand T2 traversant comprend un espace jour avec cuisine ouverte orienté Sud et Est, une chambre avec son placard et coin buanderie, une salle d'eau, et l'espace mezzanine. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de l'école, des promenades en campagne, il bénéficie également d'un emplacement de parking privé et d'une cave. Une opportunité intéressante pour un jeune couple, une personne seule avec/sans enfants dans un village provençal dynamique qui se situe à 20 minutes d'Aix en Provence (21 kms). Volets roulants manuels, Cave, Cour. Taxe foncière 1600 €. Charges mensuelles 15 € - DPE : C (160) - GES : A (5)
Autre atout : petite copropriété à faibles charges (pas d'ascenseur) comprenant 3 appartements, 3 caves et 4 parkings ; 10 lots au total.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com
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