Appartement - 90 m² - 5 pièces à Coubron

Investisseur (colocation 4 chambres) ou grande famille dans un cadre de vie privilégié !

Face à la forêt de Bondy, à la RENARDIERE :
• A 5 min des écoles et des commerces
• A 10 min à pied du Tramway
• A 45 min de la gare du Nord à Paris
• A 15 min à pied du futur métro ligne 16 (La Défense en 30min)

Sur 3 hectares avec des espaces verts pour les enfants, venez découvrir cette résidence sécurisée unique, édifiée en 1973, ravalée en 2018. Appartement rare par sa surface (90m²) et son potentiel (4 chambres possible), jardin et terrasse sans vis-à-vis SUD OUEST de 55m², cave et parking en sous-sol, gardien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la résidence.

Agencement
• Entrée
• Séjour avec cuisine aménagée (34m²)
• Dégagement avec dressing
• 3 chambres (9/11/12m²) dont une avec salle d'eau
• 4ème chambre possible (9m²) actuellement salle à manger
• Salle d'eau (5m²)
• WC

Prestations
• 2 salles d'eau
• Double vitrage PVC, volets roulants
• Chauffage électrique en partie compris dans les charges
• Pièces d'eau récente
• Tableau électrique récent
• Diagnostics énergétiques performants (DPE D)
• Fibre
• Cave et parking en sous-sol

Informations financières
• Taxe foncière : 1642 €
• Charges mensuelles : 327 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, gardien, espaces verts, etc.) soit 3 928 € / an

Copropriété
• Résidence de 134 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 4

RARE sur le marché !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

https://bskimmobilier.com/ludovic-morel-10260/biens

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Cette annonce référence 325764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 928,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr