Maison - 95 m² - 5 pièces à Coubert

Découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, qui s'étend sur 95 m² répartis sur deux niveaux. Située dans un quartier prisé de Coubert, elle offre un jardin clos de 96 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

Dès l'entrée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, vous accueille, parfaite pour des repas conviviaux. Ce niveau comprend également un WC, ajoutant à la praticité de l'espace.

À l'étage, un séjour chaleureux vous attend, agrémenté d'un poêle à granulés qui crée une ambiance cosy et réconfortante. Une chambre confortable et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne complètent cet étage, offrant un cadre de vie harmonieux.

Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale spacieuse ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs.

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. Le Chemin des Roses et les écoles, primaires et collège, sont à seulement 400 m, tandis que le Parc Chemin d'Aubinot et la Cueillette se trouvent à 500 m, parfaits pour vos escapades nature.

Ce bien se distingue par sa gestion budgétaire optimisée, avec une taxe foncière de 495 € et des charges de copropriété de seulement 45 €. Classée DPE D, la maison bénéficie d'un chauffage économique aux granulés et à l'électricité, complété par un ballon d'eau chaude électrique.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 95 m²
• Nombre de pièces : 5
• Chambres : 3
• Salle de bains : 1
• Année de construction : 1930
• Nombre d'étages : 2
• Surface du jardin : 96 m²
• Chauffage : granulés + électricité
• DPE : D
• Taxe foncière : 495 €
• Charges de copropriété : 45 €

Mentions légales :

Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies par le vendeur à titre indicatif et visent à présenter le bien de façon générale. Elles ne remplacent pas les diagnostics, actes officiels ou vérifications techniques et administratives nécessaires. Il appartient aux acquéreurs de procéder aux contrôles requis pour confirmer l'état, la conformité et les servitudes éventuelles du bien. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et sinistres, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

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