Maison - 135 m² - 8 pièces à Couargues

Découvrez à Couargues un ensemble immobilier au potentiel remarquable, parfait pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble s'étend sur une surface totale d'environ 135 m², niché sur un vaste terrain de 1600 m².

La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complètent cette partie de l'ensemble.

La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, trois pièces spacieuses, un dégagement, une grange, une ancienne écurie, un cellier et un cabanon. Le premier étage est entièrement occupé par un vaste grenier, prêt à être transformé selon vos envies. Une grange non attenante et un double garage viennent enrichir cet ensemble, offrant un espace généreux pour une activité artisanale ou la création de gîtes.

Ce bien se distingue par son potentiel de transformation considérable, avec des possibilités infinies pour les projets les plus ambitieux.

En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre à environ 1,7 km. L'arrêt de bus du réseau Sancerrois et une épicerie de proximité se trouvent à environ 1,5 km, tout comme un parc communal ou espace vert public, parfait pour les promenades. La mairie de Couargues est également à 1,5 km, facilitant vos démarches administratives.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 135 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1600 m²
- Surface constructible : 400 m²
- Chauffage : Électrique et bois
- DPE : E
- Taxe foncière : 901 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.