Maison de ville - 90 m² - 6 pièces à Cotignac

Plongez dans le charme authentique de cette maison de ville individuelle, idéalement située au cœur de Cotignac. Avec ses 90 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure du XIXe siècle marie harmonieusement le caractère de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez séduit par ses multiples terrasses extérieures, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air.

À l'intérieur, la maison offre trois chambres généreuses, un bureau pratique, un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes à chaque étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les dépendances, comprenant un atelier et une cave, ajoutent une dimension fonctionnelle à ce bien. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, les moustiquaires, un adoucisseur d'eau, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie agréable. Des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité.

La situation de cette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie à Cotignac. Le centre-ville est à quelques minutes, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire à environ 300 m et l'École élémentaire de Cotignac à environ 400 m. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du site naturel de la Cascade Cassole / Gouffre – Vallon Gaï, situé à environ 500 m, offrant un cadre enchanteur pour des promenades ressourçantes.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 713 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.