Maison de ville - 90 m² - 6 pièces à Cotignac

Découvrez cette charmante maison de ville individuelle, nichée au cœur de Cotignac, à quelques pas du centre. Avec ses 90 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez de plusieurs terrasses extérieures, idéales pour savourer des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, un séjour accueillant, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes à chaque étage. Les dépendances, telles qu'un atelier et une cave, ajoutent une touche pratique à ce bien. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, des volets roulants électriques, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau, du double vitrage et la fibre optique. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

La localisation de cette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie à Cotignac. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tout en offrant un cadre de vie paisible. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école primaire à environ 300 m et l'École élémentaire de Cotignac à environ 350 m. Pour les amoureux de la nature, le site naturel de la Cascade Cassole / Gouffre – Vallon Gaï se trouve à environ 500 m, offrant un cadre enchanteur pour des balades ressourçantes.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 713 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.