Maison - 194 m² - 6 pièces à Cotignac

Superbe Villa Contemporaine avec Vue Panoramique à Cotignac
Découvrez une villa contemporaine d'exception à seulement 1 km à pied du coeur du village prisé de Cotignac, dans le Var. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre une vue à couper le souffle sur les collines de la Provence Verte, un véritable havre de paix alliant confort moderne, prestations haut de gamme et charme provençal.

Un Cadre de Vie Idéal:
Édifiée sur un terrain en hauteur de 3 620 m², cette villa lumineuse, orientée plein sud, développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse panoramique. Vous y trouverez également un hall d'entrée élégant, un petit bureau, une buanderie fonctionnelle et des WC invités.
- À l'étage, une superbe suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing offre un confort absolu. Trois autres chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés complètent l'espace nuit.
- En rez-de-jardin, un studio indépendant aménagé avec goût constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou générer des revenus locatifs saisonniers.

Prestations de Qualité Supérieure:
Les équipements et finitions sont à la hauteur de ce cadre exceptionnel :
-Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur
- Piscine chauffée, au sel, avec grande plage ensoleillée
- Terrain de pétanque et espace barbecue pour vos soirées d'été
- Portail électrique avec visiophone dernière génération
- Environnement sans vis-à-vis et au calme absolu

Un Art de Vivre Provençal
Vous profiterez ici d'un art de vivre unique, entre vignes et oliviers, à proximité immédiate des commerces et restaurants du village, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Idéalement située, la propriété se trouve à :
- 30 minutes des Gorges du Verdon
- 1 heure d'Aix-en-Provence (TGV)

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