Maison - 65 m² - 3 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : * À vendre : Maison de ville avec potentiel locatif à Cosne-Cours-sur-Loire * Profitez d'une opportunité unique d'acquérir cette charmante maison de ville au cOEur de Cosne-Cours-sur-Loire, non seulement parfaite pour y vivre mais aussi offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif. Située dans le centre-ville dynamique, cette propriété est à proximité de toutes commodités et à seulement 5 minutes des pittoresques bords de la Loire. Cette maison bien distribuée s'étend sur trois niveaux et est érigée sur un terrain de 122 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Un couloir vous mène à un patio tranquille qui s'ouvre sur un jardin privatif clos, idéal pour des moments de détente ou des activités de plein air. Un WC indépendant ajoute à la fonctionnalité du rez-de-chaussée. L'étage supérieur offre une chambre principale lumineuse, un bureau adaptable en chambre d'enfant et une salle d'eau avec rangements. Le second étage dispose d'une chambre supplémentaire avec espace de rangement à personnaliser, augmentant ainsi le potentiel d'adaptation du bien selon vos besoins ou pour maximiser les revenus locatifs. La propriété inclut également une cour privative et un chalet de jardin, parfaits pour plus d'espace de rangement ou d'activités extérieures. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec une option de rendement locatif. Elle est prête à accueillir des locataires ou à être transformée en une résidence accueillante pour vous et votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette maison de ville peut devenir votre prochain investissement ou votre nouveau chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.