Villa - 154 m² - 5 pièces à Correns

Je vous propose de découvrir cette agréable villa d'environ 154 m², située à Correns, charmant village reconnu comme le premier village bio de France. Implantée sur une belle parcelle de 7 975 m² plantée d'oliviers et ponctuée d'espaces naturels, la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Une autre habitation se trouve à quelques dizaines de mètres, orientée à l'opposé, ce qui garantit l'absence de vis-à-vis direct tout en conservant une atmosphère paisible.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, convivial et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec un grand dressing vitré, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéale en toute saison. Une terrasse avec barbecue en dur prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin.

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'un grand bureau pouvant facilement s'adapter à différents usages. Des pièces de rangement, une salle d'eau avec WC et un grenier complètent ce niveau.

Sur le plan technique, la maison dispose de plusieurs équipements assurant un bon niveau de confort : des climatiseurs réversibles (chauffage et rafraîchissement), une pompe à chaleur air/eau, une cheminée avec insert ainsi qu'un poêle à bois. Un forage est présent pour l'alimentation en eau extérieure, complété par une cuve de récupération de 30 000 litres avec pompe pour l'arrosage. L'assainissement est assuré par une fosse septique et la maison repose sur un vide sanitaire. L'ensemble constitue une base saine, offrant de réelles possibilités de modernisation.

À l'extérieur, le terrain, agrémenté d'une trentaine d'oliviers, propose de beaux espaces à vivre et à aménager selon vos projets. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, dont un garage fermé d'environ 20 m², un garage ouvert et un ancien Apié d'environ 170 m² avec abri, apportant un potentiel supplémentaire appréciable.

Cette propriété conjugue espace, tranquillité et voisinage discret, dans un cadre naturel recherché. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête de calme et de volumes, tout en souhaitant rester proches de la vie du village et libres de créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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