Villa - 154 m² - 5 pièces à Correns

Villa 154 m² - Terrain 7 975 m² - Oliviers - Dépendances - Correns

À Correns, premier village bio de France, je vous propose cette agréable villa d'environ 154 m², implantée sur un beau terrain de 7 975 m² planté d'oliviers, dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé. La propriété bénéficie d'un cadre naturel recherché, avec un voisinage discret et sans vis-à-vis direct.

La maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec grand dressing vitré, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Une terrasse avec barbecue en dur prolonge agréablement les espaces de vie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, un grand bureau pouvant être aménagé selon les besoins, une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et un grenier complètent l'ensemble.

La maison dispose de plusieurs équipements assurant un bon confort : climatisations réversibles, pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert et poêle à bois. Un forage permet l'alimentation en eau extérieure, complété par une cuve de récupération de 30 000 litres avec pompe pour l'arrosage. L'assainissement est assuré par une fosse septique et la maison repose sur un vide sanitaire.

À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une trentaine d'oliviers participent au charme du lieu et une possibilité résiduelle de construction d'environ 50 m² existe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Plusieurs dépendances complètent la propriété : garage fermé d'environ 20 m², garage ouvert et ancien apié d'environ 170 m² avec abri, offrant un potentiel supplémentaire intéressant.

Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant espace, calme et nature, tout en restant proches de la vie du village.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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