Appartement - 48 m² - 2 pièces à Corps-Nuds

Iad France - Benjamin Chatel (06 75 15 23 21) vous propose : Un appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble de trois étages dans une résidence construite en 2006 et équipée d'un ascenseur. Caractéristiques principales : Garage fermé et sécurisé : Le sous-sol abrite un garage fermé équipé d'une mezzanine pour un rangement optimal et sécurisé de vos biens. Espace jour lumineux : Le salon / séjour s'ouvre sur un balcon couvert exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable. Cuisine ouverte et équipée : La cuisine aménagée et équipée est intégrée à l'espace de vie, favorisant la convivialité. Disposition de l'espace nuit : Un couloir dessert une entrée avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une chambre à coucher, assurant ainsi intimité et confort. Equipements et chauffage : Le mode de chauffage est électrique, assurant un confort thermique adapté à chaque saison. La production d'eau chaude sanitaire est également électrique. Proximité des commodités : L'appartement bénéficie d'une situation idéale proche de toutes les commodités : Arrêt de bus STAR ligne 73 à proximité, Gare SNCF facilement accessible, Commerces à quelques pas. Accès routier optimal : L'accès rapide à la 4 voies (Rennes - Angers) assure une mobilité optimale, avec le parc relais La Poterie à moins de 15 minutes en voiture. En résumé : Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Chatel EI (ID 74809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.