Entrepôt - 800 m² à Cornas

Fleximo vous propose à la location un entrepôt à Cornas, idéalement situé sur l'axe principal (National 86), sur une parcelle de 2 800 m2 avec une grande aire de stationnement extérieure.
La partie principale de l'entrepôt fait 800 m2 et est divisée en trois espaces. Le premier espace de 397 m2 dispose d'une hauteur sous plafond de 7,60 m, d'une première porte sectionnelle donnant sur un quai d'une hauteur de 1 m sur la partie EST du bâtiment, de trois portes garages sur l'autre face et d'une porte en bois point lourd. Le deuxième espace de 100 m2 (hauteur 3,50) comprend une seconde porte sectionnelle ouvrant elle aussi sur le quai et une mezzanine de la même surface avec une hauteur sous plafond minimale de 1,60 m et maximale de 3 m. Le troisième espace de 205 m2 dispose d'une hauteur sous plafond de 4,30 m, avec espace stockage et un WC.
Un auvent couvert de 165 m2 complète ce bien. La partie secondaire est une cave en sous-sol d'environ 60 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m.
Le bien est proposé à la location dans le cadre d'un bail précaire dérogatoire aux statuts des baux commerciaux, pour une durée inférieure à 3 ans, avec une date de fin maximale fixée au 31 décembre 2028. Disponibilité prévue à compter de novembre 2025.
Les toitures ne sont pas isolées et il n'y a pas de chauffage. Les périphéries sont en moilon non isolé et le mur est en bardage simple peau. L'électricité n'est pas aux normes. L'assurance professionnelle du locataire est obligatoire.
Le loyer est de 2 100 EUR HT par mois. Les honoraires d'agence sont de 15 % du loyer annuel à la charge du locataire.
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Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.