Maison - 130 m² - 6 pièces à Cornas

* VUE SUR CRUSSOL et LES COTEAUX * UNIQUEMENT CHEZ SAFTI, A CORNAS, à 5 min de GUILHERAND-GRANGES, 10min de VALENCE, 20min de la GARE TGV, Belle villa indépendante (Exposition SUD / SUD-OUEST) de 130 m² habitables, composée d'un salon / salle à manger avec cheminée (foyer fermé), d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée avec toilette indépendant (lave-main), donnant accès à l'espace nuit en demi-niveau : 3 chambres avec placard / penderie (de 10,50 m² à 12 m²), une grande salle d'eau rénovée de 7,50 m² (douche à l'italienne, meuble vasque, toilette suspendu, placard porte coulissante). Une suite parentale mansardée et spacieuse (25 m²) dotée d'une salle d'eau avec douche cabine, meuble vasque et un toilette complète cette villa familiale. De nombreux rangements et placards, 2 espaces caves (32 + 8 m²) et un grand garage en demi-sous-sol de 56 m² offrent de beaux volumes complémentaires. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage et Velux équipés de volets roulants électriques. Chauffage mixte : bois / électrique. Combles isolées. Faibles consommations énergétiques : EDF 1100€ / an, 5 / 6 stères de bois en agrément (350 / 400€ / an). À DECOUVRIR SANS TARDER. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163.