Maison - 175 m² - 8 pièces à Cornant

Respirez, vous êtes à la campagne !

Dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités dans un lieu dit de Cornant: proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main !

Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m² sur un terrain de 1241 M2.
Idéal pour grande famille, maison d'hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux.

1er logement – Environ 100 m² : accès PMR

Rez de chaussée: salle à manger avec cuisine aménagée et équipée "porte d'entrée" - salon avec poêle a bois "porte d'entrée" - salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - chambre 1 - buanderie "porte d'entrée".

Étage: chambre 2 - chambre 3 avec douche, lavabo et WC.

Double vitrage bois
Volet bois
Chauffage poêle à bois et électrique
Performance énergétique: consommation 212 D - émissions 7 B

2e logement – Environ 75 m² : accès PMR

Rez de chaussée: cuisine avec cuisinière bois / salle à manger ou salon "porte d'entrée - salon ou salle à manger - chambre 1 - couloir buanderie "porte d'entrée" - salle d'eau avec WC et bidet.

Étage: 1 chambre à rénover.

Double vitrage bois
Volet bois
Chauffage cuisinière bois et électrique

Performance énergétique: consommation 208 D - émissions 6 B

Extérieurs :
• Terrain entièrement clos
• Cave de 28 m²
• Puits fonctionnel
• Atelier et plusieurs carports
• Grange de 45M2

Fosse septique aux normes – un vrai plus !
Taxe foncière 597 euros

Pour plus de photos, https://cassandra-couchard.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.903268