Maison ancienne - 155 m² - 7 pièces à Cormoranche-sur-Saône

NOUVEAUTE HORIZON ! EN CO-EXCLUSIVITE !

Sur la commune de CORMORANCHE SUR SAONE,

Ancien corps de ferme du 19e historiquement ancien café de la gare du village, transformé en habitation.
Ce corps de ferme d'environ 150 m² édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² agrémenté d'une piscine traditionnelle en 4x8 m.

Il se compose comme suit :
Un grand garage avec partie local technique piscine, dans le prolongement, un hall d'entrée non chauffé, puis une partie chaufferie, avec toilette, puis salle d'eau, faisant actuellement office de cellier.
Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée avec îlot central équipée d'un four, plaque à induction, frigo, donne accès ensuite au séjour avec espace buanderie.
Au premier étage, vous disposez de trois chambres, un toilette avec point d'eau, une salle d'eau entièrement rénovée.
Au dernier étage et sous combles, deux autres chambres complètes, l'espace nuit avec salle d'eau et toilettes.

L'ensemble est en bon état général.

Parmi les prestations / éléments techniques :

Carrelage imitation bois au rez-de-chaussée sur toute la partie à vivre

Parquet au premier niveau

Terrain clos sans vis-à-vis

Piscine quatre par huit

Chauffage fioul + électrique

Bloc clim dans les cinq chambres + cuisine + salle à manger

Volets roulants électriques sur la partie rez-de-chaussée et dans la partie séjour

Ancienne fosse à fioul neutralisée

Mitoyen rez-de-chaussée sur la salle de bain

Portail manuel gaine en attente

Relié au tout-à-l'égout

Taxe foncière : 877 €

PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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