Maison - 190 m² - 5 pièces à Cormelles-le-Royal

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Maison T5 de 190 m² au sol (172 en carrez), avec double garage sur terrain de 681 m²

Localisation : Cormelles-le-Royal - à 10 min du centre de CAEN

Les points forts de ce bien :

- Environnement très calme et verdoyant : le jardin donne sur la vallée verte

- Maison très bien entretenue

- Très belle surface des pièces avec notamment de très grandes chambres !

- Vie de plain pied facilement réalisable

- Jardin très joliment arboré sans vis à vis !

Année de construction : 2006

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 salon séjour

- 1 chambre

- 1 arrière-cuisine/buanderie

- 1 pièce supplémentaire

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain

- 1 mezzanine faisant office de bureau

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 garage double

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Plancher chauffant – radiateurs (éléctrique)

DPE : D(187) GES : B(6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420 euros et 3320 euros

Taxe foncière : 2 674 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 524 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4.80 % TTC, soit 500 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-190m2-cormelles-le-royal/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)