Appartement - 86 m² - 4 pièces à Cormeilles-en-Parisis

CORMEILLES-EN-PARISIS - Appartement familial avec balcon et box - 86 m² - Idéalement situé au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, et à moins de 10 minutes à pied de la gare (ligne J - accès rapide à Paris Saint-Lazare), ce bel appartement familial de 86 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, comprenant :
Une entrée avec placard, optimisant les espaces de rangement
Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Un cellier, apportant un confort de stockage supplémentaire
Trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille
Une salle de bains
Des WC séparés, pour plus de praticité au quotidien
En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un box fermé et sécurisé de 14 m² en sous-sol, rare sur le secteur et des places de stationnement libres au sein de la résidence
Son emplacement privilégié, sa configuration familiale et ses prestations complètes en font un bien particulièrement attractif, tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial pérenne.
Une opportunité de qualité, alliant confort, accessibilité et environnement recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 150,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr