Appartement - 22 m² - 1 pièce à Cormeilles-en-Parisis

Investissement 100 % sécurisé (Bail commercial). Bail commercial de 13 ans (à compter du 1er janvier 2023). Loyer annuel garanti : 7 370 € HT. Loyer versé que la chambre soit occupée ou non Aucun risque d'impayé (engagement contractuel du gestionnaire) Fiscalité avantageuse. TVA à 5,5 %.Bien exploité en meublé. Pas de DPE (statut résidence gérée sous bail commercial) Aucune gestion locative à assurer. Aucune charge d'entretien courant. Pas de frais de remise aux normes. Gros travaux pris en charge par l'exploitant. Taxe foncière : environ 600 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 06 15 62 97 96, E-mail : annie.romaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053.