Maison - 155 m² - 5 pièces à Cordes-Tolosannes

Iad France - Clara Merer vous propose : Villa de Plain-Pied Rénovée – 155 m² Espaces de vie & Confort : - Séjour traversant : Salon avec insert (redistribution de chaleur) et salle à manger lumineuse. - Cuisine : Grande cuisine séparée de 15 m². - 4 Chambres : De 11 m² à 21 m², dont une avec salle d’eau privative. - Salles d'eau : 1 salle de bains + 2 salle d'eau (douche italienne) + 2 WC. - Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique. - Équipements : Pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, volets élec. Extérieurs & Dépendances : - Détente : Piscine et terrasse de 26 m². - Jardin : environ 2 200 m² sans mitoyenneté avec arbres fruitiers. Annexes : Grand garage (35 m²), dépendance (10 m²) et portail motorisé. Localisation & Distances (Cordes-Tolosannes) - Castelsarrasin : ~10 min - Montech : ~15 min - Montauban : ~25 min - Toulouse : ~45-50 min Écoles & Mobilité : - Scolarité : Proximité immédiate des écoles et lycées de Castelsarrasin et Montech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Merer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 851739144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.