Immeuble - 190 m² - 11 pièces à Corbeil-Essonnes

Immeuble de rapport – Corbeil-Essonnes – Gare à pied – Vendu loué et meublé – Neuf – Rentabilité 9,5%

Idéalement situé à Corbeil-Essonnes, à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport représente un investissement sécurisé et rentable, prêt à générer des revenus immédiats.

L'immeuble a été entièrement rénové et se compose de 8 logements :

4 studios

4 T2

Tous les logements sont vendus loués et meublés, générant un revenu locatif annuel de 72 360 €, soit une rentabilité brute d'environ 9,5 %.

À noter :
Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l'ancien DPE. L'immeuble est désormais équipé d'une pompe à chaleur, ce qui devrait permettre une amélioration notable du classement énergétique lors du nouveau diagnostic.

Gare accessible à pied
Immeuble neuf, entièrement rénové
Typologie recherchée (studios et T2)
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Mobilier inclus pour un investissement clé en main
Potentiel énergétique optimisé

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un immeuble rentable, moderne, bien placé et prêt à l'exploitation.

Cette annonce référence 320773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr