Duplex - 122 m² - 4 pièces à Corbeil-Essonnes

À Corbeil Essonnes, ville dynamique, recherchée pour sa situation géographique, et ses bords de Seine, en plein centre ville, au pied de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, à 10 minutes à pied de la gare (RER D) et à 5 minutes en voiture des principaux axes routiers comme la A6 et la N104.

Duplex de 140m2 (122,17 m2 loi Carrez), de 2001, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, qui vous propose 2 niveaux: une entrée avec placards de 4,5m2, une spacieuse pièce de vie de 57m² exposée est/nord/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 3 chambres (dont 1 suite parentale de 16m2 avec 2 dressings séparés et une salle de bains, et 2 autres chambres de 15m2 et 12,82m2 avec chacune leur placard/dressing), 1 salle d'eau avec toilettes, des toilettes séparés avec lave-main, 10m2 de combles aménageables et un palier.

Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives et sécurisées en sous sol, d'un balcon/terrasse filant de 20m2 avec une vue imprenable sur l'Essonne et le centre ville historique, de volets roulants électriques solaires, de la fibre optique, de 10m2 de combles aménageables, d'une résidence assez récente, entretenue et sécurisée de 2001, d'un visiophone, de la possibilité de créer une 4ème chambre et de prestations de qualité (cuisine, salle de bains, fenêtres en PVC double vitrage, carrelages, etc…).

Ce bien est dans un excellent état car en plus d'un entretien régulier et irréprochable, en 2011, tout a été refait (sols, peintures, cuisine, salles d'eau, électricité, rénovation, etc…), puis en 2021, les parquets et carrelages ont été changés, le ravalement a été fait et en 2023, la chaudière au gaz a été remplacée ainsi que la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, la machine à laver, et les radiateurs .

Bien soumis au statut de la copropriété 2/69 lots.
Quote-part du budget prévisionnel de 3000€ / an.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lrodriguez@fortisimmo.fr(EI RSAC 496520296 Versailles)