Appartement - 22 m² - 1 pièce à Corbeil-Essonnes

Iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ STUDIO DÉJÀ LOUÉ * Opportunité d'Investissement à Ne Pas Manquer ! Vous recherchez un investissement locatif. Ne cherchez pas plus loin ! J'ai l'appartement parfait pour vous. Situé dans une petite copropriété datant de 2011, cet appartement de 22,16 m² est idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Il se compose d'une VASTE entrée, d'une pièce de vie LUMINEUSE avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Le plus + L'appartement est actuellement loué avec un locataire en place depuis 2016, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le loyer s'élève à 375 € HC + 44 € de charges par mois, ce qui en fait un investissement attractif et sûr. Chauffage électrique individuel, les fenêtres sont en double-vitrage, l'assainissement est conforme, la fibre optique est présente dans l’immeuble. Une place de stationnement en SOUS-SOL complète ce bien. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez débuter dans l'immobilier locatif, cette opportunité est faite pour vous ! Ne tardez pas, une visite s'impose pour saisir cette occasion en or. À quelques minutes à pied des commodités et de la zone commerciale Marques Avenue. Accès rapide et facile à la N104, A5, A6, N7. Gare RER D Corbeil-Essonnes à 12 mn à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier. Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.