Duplex - 81 m² - 3 pièces à Corbas

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne et lumineux de 2
chambres avec terrasse situé Corbas village, donc proximité des commerces et des écoles.
Cet espace de standing saura
vous séduire avec son ambiance chaleureuse, ses finitions impeccables
et sa luminosité naturelle. Profitez de sa terrasse pour des moments
relaxants en extérieur. Vous recherchez un appartement fonctionnel,
sans travaux à prévoir, et offrant un cadre de vie agréable ? Ce bien
est fait pour vous !

Agencement :
- Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 39m²
- WC séparés
- Terrasse de 16m²

- Au premier étage :
- 2 Chambres avec placard et dressing : 17,40m²-12,45m²
- Salle de bains avec WC

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2022, dans ancien corps de ferme entièrement rénové
- Appartement traversant
- Surface de 81m²
- Terrasse de 16m²
- 2 places de parking attitrées en sous-sol en SUS pour 15000€ TTC et possibilité de les fermer en box
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets roulants électriques pièce de vie et volets bois
- Radiateurs électriques de 2022
- Taxe foncière de 964€
- Fibre
- Copropriété de 9 lots
- Charges de copropriété 118 €/mois (inclus : portail, assurances,
nettoyage des parties communes, entretien des extérieurs)
- Procédures en cours mais résolue
- DPE 169 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 870€ et 1220€ par an
(année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois
d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier