Villa - 253 m² - 10 pièces à Corbas

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune recherchée de CORBAS, magnifique propriété construite en 2000 de 253 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain paysagé de 2 950 m2 (possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m2, dont environ 400 m2 constructibles).
Située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa se distingue par ses prestations, ses volumes et la qualité irréprochable de son entretien, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand bureau de 24 m2
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée de 20,2 m2
- Une buanderie fonctionnelle de 10,4 m2 et une chaufferie de 3 m2
- Un séjour salle à manger de 50 m2 lumineux donnant accès à deux magnifiques vérandas de 15,7 et 21,5 m2 l'une aménagée en espace bien-être avec douche et hammam et l'autre en une belle salle de réception dinatoire
- Une superbe suite parentale avec double dressing et salle de bains privative avec douche et baignoire
- Un WC séparé

À l'étage :
- Une mezzanine/espace détente de 16 m2 pouvant servir de 5ème chambre
- Trois chambres confortables de 15,4, 12,2 et 11,3 m2
- Une salle d'eau et un WC séparé

Au sous-sol :
Une magnifique cave à vin de 24,2 m2

Côté extérieur :
- Terrain arboré et parfaitement entretenu de 2950 m2 (possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m2 pour construction)
- Une belle piscine sécurisée
- Une terrasse d'environ 120 m2 équipée de stores électriques
- Un jardin arboré, un verger et un espace paysagé parfaitement entretenu
- Trois garages indépendants avec portes sectionnelles motorisées de 50 m2
- Un atelier de 14,5 m2
- De nombreuses places de stationnement

Prestations et atouts du bien :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Parcelle de 700 m2 divisible et constructible
- Environnement sans vis-à-vis et entouré de verdure
- Portail électrique, interphone et visiophone
- Volets roulants motorisés
- Chaudière gaz récente

Taxe foncière 2025 : 3335 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier.
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R