Maison - 102 m² - 4 pièces à Coray

Maison néo-bretonne rénovée – 102 m² habitables – Sous-sol complet – Terrain de 812 m²

SOUS COMPROMIS

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison néo-bretonne construite en 1975 développe environ 102 m² habitables sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain plat et clos de 812 m².

Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé.
La pièce de vie bénéficie aujourd'hui d'une ouverture franche des volumes, rendue possible par la pose d'un IPN, offrant une vraie continuité entre le séjour, l'espace repas et la cuisine.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre dans cet ensemble, avec une implantation contemporaine et fonctionnelle.
Un poêle assure le chauffage principal de l'espace de vie.
Une salle d'eau est également présente à ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le sous-sol complet offre plusieurs espaces distincts : buanderie, stockage, atelier/garage permettant de multiples usages
(loisirs, bureau, rangement, bricolage).

À l'extérieur, le terrain est entièrement plat, clôturé, avec une terrasse bien exposée et un jardin engazonné.
L'environnement est résidentiel, avec peu de vis-à-vis.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Les travaux réalisés portent notamment sur :

les menuiseries, l'électricité, le chauffage (poêle à granulés), la cuisine aménagée et équipée, les revêtements et la décoration intérieure.

- - Finitions à prévoir - -
- - Possibilité d'installer une pompe à chaleur Air/Eau - -
- - Salle de bain à l'étage a rénover - -

DPE EN COURS

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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Cette annonce référence 316545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : 187 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr