Maison - 104 m² - 5 pièces à Corancy

Voici une **version réécrite, plus fluide et plus professionnelle**, tout en gardant le ton attractif d'une annonce immobilière ? :

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Sur la commune de **Corancy**, dans le joli hameau de **Châgnon**, à seulement **10 minutes de Château-Chinon** et **15 minutes du lac de Pannecière**, votre conseillère **BL Agents** vous propose cette **charmante maison rénovée** d'environ **104 m²**, élevée sur cave, avec **garage accolé de 36 m²**.

La maison se compose, au **rez-de-chaussée**, d'une **entrée ouvrant sur une cuisine équipée**, d'un **salon-séjour chaleureux** agrémenté d'un **poêle à bois**, de **deux chambres**, d'une **salle d'eau**, d'une **chaufferie-buanderie** et d'un **WC indépendant**.

À l'**étage**, un palier dessert **deux belles chambres** de **13 m² et 23 m²**, ainsi qu'une **salle d'eau avec WC**. Un **velux panoramique neuf** apporte une belle luminosité à l'espace nuit.

**Caractéristiques techniques :**

* Huisseries bois simple vitrage
* Chauffage central au fioul et poêle à bois
* Assainissement : non collectif
* Garage accolé avec **toit-terrasse**
* **Piscine hors sol**

L'ensemble est implanté sur une **parcelle clôturée et arborée de 1 246 m²**, offrant un cadre verdoyant et paisible.

? **Maison mitoyenne sur une seule face, sans aucun vis-à-vis**.
? Environnement calme, idéal résidence principale ou secondaire.

? **À visiter sans tarder !**

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jenny TERNOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 617 787 AUXERRE