Maison - 163 m² - 6 pièces à Contz-les-Bains

Maison individuelle en impasse – A proximité immédiate du Luxembourg

Et si vous offriez à votre famille un cadre de vie alliant volumes, confort et sérénité ?
Située au calme d'une impasse résidentielle à Contz-les-Bains, cette maison individuelle construite en 2008 développe environ 163 m2 habitables sur un terrain de 6,5 ares. Un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en profitant d'un environnement paisible et sécurisé.

Un espace de vie impressionnant
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes captivent.
La pièce de vie principale, sublimée par un salon cathédrale culminant à 7 mètres de hauteur, offre une atmosphère rare et chaleureuse.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial
L'accès direct à deux terrasses orientées ouest, idéales pour profiter des fins de journée et au jardin :
- Terrasse bois semi-couverte avec store banne
- Seconde terrasse avec verrière
offre un véritable prolongement extérieur pour vos moments en famille ou entre amis.

Une organisation idéale pour la vie familiale
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète :
Hall d'entrée avec rangement intégré
WC séparé avec lave-mains
Chambre avec salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires dont une avec accès terrasse
Salle de bain rénovée avec baignoire, douche italienne et WC
Garage double motorisé avec accès jardin
Buanderie / chaufferie indépendante

À l'étage :
Chambre parentale avec dressing
Mezzanine idéale bureau ou salle de jeux
Filet suspendu original et ludique, parfait espace détente
Grenier offrant un vaste espace de stockage

Confort & prestations :
Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible
Fenêtres PVC double vitrage
Volets manuels + motorisés sur baies
Fibre optique
Raccordement tout-à-l'égout

Le bien idéal pour une famille frontalière
Volumes généreux, modernité, sécurité d'une impasse, proximité du Luxembourg et de l'Allemagne…
Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable et pérenne.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 320718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.

Prix du bien : 517 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr