Immeuble - 271 m² à Contrexéville

Immeuble de rapport 4 appartements - Contrexéville centre thermal - 270 m2 - Fort potentiel locatif

Caroline PARMENTIER - 3G IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du quartier thermal de Contrexéville, un emplacement recherché offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé.

D'une surface totale de 270 m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble en très bon état général se compose de 4 appartements de type T3, dont plusieurs sont déjà loués, permettant une rentabilité immédiate.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 de 62,20 m2 avec cour privative, actuellement libre, offrant un potentiel d'optimisation (location meublée ou saisonnière).

Au 1er étage, un appartement T3 de 81,20m2 avec balcon, actuellement loué 485 euros par mois.

Au 2ème étage, un appartement T3 de 78,60 m2 avec balcon, loué 495 euros par mois.

Au 3ème étage, un appartement T3 de 48,5 m2 avec balcon, également libre.

L'immeuble bénéficie d'une exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz de ville, un véritable atout pour la gestion locative.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de places dans la rue ainsi qu'un parking communal gratuit à proximité.

Situé à Contrexéville, ville thermale dynamique, cet immeuble profite d'un environnement attractif avec commerces, transports et activités à proximité, idéal pour de la location annuelle ou saisonnière (curistes).
Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d'évolution avec les lots libres.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline PARMENTIER inscrite au RSAC de VESOUL n° 805 221 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr