Propriété - 180 m² - 7 pièces à Contrexéville

Axe CONTREXÉVILLE / BOURBONNE-LES-BAINS - Magnifique DOMAINE avec sa Forêt : VILLA haut standing en L d'environ 180 m² offrant compisée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, 6 chambres, salle de bains, WC. Vous apprécierez les 3 terrasses exposées favorisant la vie extérieure et prolongeant les pièces de réception. Sur la propriété se trouvent plusieurs garages et annexes, un parc privatif et une belle forêt attenante, cadre idéal pour les promenades et activités nature.

Situation bucolique, à proximité de commerces de proximité, services et infrastructures thermales, dans un environnement calme et verdoyant. Accès routiers facilités, bonnes liaisons vers les communes environnantes ; écoles, commerces alimentaires et commodités locales accessibles dans les villes proches. Cadre recherché pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.

Un lieu de vie rare, entre nature, bien-être et sérénité
Environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son cadre naturel préservé et son potentiel exceptionnel.

Derrière une grande cour gravillonnée offrant un vaste espace de stationnement ; un atout majeur pour un projet de GÎTE de groupe ou de maison d'accueil. Maison pensée pour le confort, la convivialité et la détente, avec des volumes généreux et une organisation idéale

* Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale ouverte sur une terrasse avec pergola, une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², donnant accès à une 2ème terrasse, 3 chambres, salle de bain et WC indépendants, un 2ème salon, idéal pour créer des espaces distincts (coin lecture, salle de détente, salle de jeux…), buanderie / cuisine secondaire, chaufferie
* À l'étage : 3 chambres sous combles, une salle d'eau avec WC.

L'ensemble permet une circulation fluide, une répartition intelligente des espaces nuit et jour et une grande souplesse d'aménagement selon les projets.

Un extérieur absolument exceptionnel !
À l'arrière de la propriété, le décor devient magique… Un chemin forestier privé, bordé d'arbres matures, traverse un sous-bois entretenu, invitant à la promenade, au calme et à la reconnexion à la nature.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de bien-être :
* Coin SPA couvert avec jacuzzi, propice à la détente en toute saison
* Espace piscine 'hors-sol' et repos, à l'abri des regards
* Coin feu de camp, chaleureux et fédérateur, parfait pour les soirées conviviales
* Un environnement idéal pour le repos, les séjours bien-être ou les retrouvailles familiales

Une situation stratégique recherchée
Située entre stations thermales renommées, au cœur des routes thermales, entre les villes thermales de CONTREXÉVILLE et de BOURBONNE-LES-BAINS, la propriété bénéficie d'un fort attrait touristique, tout en conservant une intimité rare.

Un emplacement idéal pour :
* Gîte de groupe haut de gamme
* Maison d'accueil ou de ressourcement
* Séjours bien-être, nature, randonnées
* Grande maison familiale ou résidence secondaire de standing

Confort & équipements
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Chauffage central au fuel
Caméras de sécurité installées

Un n bien unique, où tout est déjà en place pour accueillir, partager et se ressourcer.
Un lieu où l'on imagine immédiatement des séjours mémorables, des moments suspendus, et une qualité de vie rare.

Karine FARIGU
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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