Appartement - 22 m² - 1 pièce à Contrexéville

CONTREXEVILLE '88) STUDIO à rénover de 21,88 m² dans résidence avec ASCENSEUR, juste en face des Thermes et du parc thermal et Casino - Il contient une pièce à vivre et une salle d'eau (ref. 405)

Idéal INVESTISSEUR pour LOCATION aux CURISTES

En face des thermes, du parc et du Casino avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare.

Tout est à refaire (sols, murs, plafonds, salle d'eau, électricité, prévoir une petite kitchenette, ...)
Aussi, un compteur électrique sera à faire poser par Enedis

Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de CONTREXEVILLE : https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale

En devenant propriétaire de ce studio, vos locataires pourront apprécier non seulement la proximité des thermes qui se trouvent just'en face, mais également le site des lacs avec piscine extérieure, parcours santé, espace jeux enfants, qui se trouve dans cette ville magnifique et renommée de Contrexéville pour une détente optimale et exceptionnelle (entièrement gratuit)

Si vous envisagez de mettre en location ce studio après rénovation, l'opération serait exceptionnelle et générerait un encaissement de loyers mensuels bien supérieur au remboursement des mensualités d'emprunt, permettant ainsi un auto-financement avec marge très intéressante.

CONTREXEVILLE est une ville très prisée par les curistes - Lien à consulter (témoignage d un investisseur) https://m.youtube.com/watch?v=mj7qzsmzF-I&feature=share

Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve à proximité (2 mn à pied) - https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/06/23/les-thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie

Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d'Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe -

Taxe foncière : env 360 € par an

PARKING communal gratuit devant la résidence.

e me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 140 /mois

Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 -

Email : karine.farigu@capifrance.fr -
Tel 06 700 900 10 ou 06 83 32 87 48
(en rendez-vous la journée ou en train de conduire, n'hésitez pas à m'adresser un email ou un sms afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite) Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.888763