Maison de village - 63 m² - 3 pièces à Contes

A 15mn de Nice, au coeur du vieux village de Contes, cette authentique maison de village développe 63 m² habitables et bénéficie d'un garage de 20 m² en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché dans ce type d'environnement. Répartie sur quatre niveaux d'habitation plus le garage, elle offre une configuration pleine de charme, typique des maisons de village de l'arrière-pays.?
Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité par son organisation verticale, avec chaque espace installé sur son propre niveau, apportant à la fois cachet, indépendance des pièces et vraie sensation de volumes distincts. Elle comprend un garage au rez-de-chaussée, une cuisine avec WC, un séjour avec balcon, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre au dernier étage.?
Ses murs épais participent au confort de la maison en aidant à préserver une atmosphère plus agréable durant la belle saison. Cette distribution typique des villages perchés, en fait un bien chaleureux et vivant.
Vous profiterez ici d'un emplacement recherché, au sein du centre historique de Contes, village de caractère de l'arrière-pays niçois, connu pour son centre ancien, son église Sainte-Marie-Madeleine et sa fontaine Renaissance.?
Au quotidien, Contes offre un cadre de vie appréciable avec des établissements scolaires sur la commune, des services de proximité et une liaison facilitée entre le bas du village et le centre historique grâce à l'ascenseur incliné. Ce système relie le bas du bourg au vieux village perché et constitue un vrai confort pour profiter pleinement de la vie locale. Vous pourrez tout faire à pied?
Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-te.rre de charme qu'à un projet patrimonial dans un secteur vivant et authentique. Son garage privatif, son balcon, sa distribution atypique et son adresse au coeur du vieux village en font une opportunité rare sur le secteur !
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15 minutes from Nice, in the heart of the old village of Contes, this authentic village house offers 63 sq m of living space and benefits from a 20 sq m garage on the ground floor, a particularly sought-after asset in this type of setting. Spread over four residential levels plus the garage, it offers a charming layout, typical of village houses in the Nice hinterland.
This character property will appeal to lovers of authenticity thanks to its vertical layout, with each space set on its own level, bringing both charm, independence between the rooms, and a real sense of distinct volumes.
Its thick walls contribute to the comfort of the house by helping to maintain a more pleasant atmosphere during the warmer months. This layout, typical of hilltop villages, makes it a warm and lively property.
This house is equally suitable as a main residence, a charming pied-à-terre, or a heritage investment project in a lively and authentic area. Its private garage, balcony, unusual layout, and address in the heart of the old village make it a rare opportunity in the area!

Honoraires de 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory FARHI inscrit au RSAC d'ANTIBES n° 500 461 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr